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新光三越也搶進！租金修正15％ 東區商圈迎來暖風

受新冠疫情衝擊，去年零售商圈業績紛紛衰退，近日卻傳出新光三越可能插旗台北東區商圈，這意味蟄伏2年的東區復甦有望？在大洗牌過程中，哪些品牌退出，哪些行業逆勢卡位？2021年開春之際，市場傳出10餘年未展店的新光三越百貨，有可能會進駐即將在今年底完工、前正義國宅大樓改建的「Diamond Towers」商場，打造全新精品百貨賣場，隨著這個備受矚目的都更案正式上線，是否能夠帶動台北市東區商圈的活絡，是近期地產、百貨市場的火熱話題。《今周刊》向投資興建Diamond Towers的三圓建設總經理王雅麟查證，他僅表示，招商委託商仲業者戴德梁行進行，不只是新光三越，每家百貨公司他們都有接觸，也都敞開雙手歡迎，但目前尚未確定哪家進駐，希望今年6月可以拍板。王雅麟的低姿態，頗有為招商工作預留彈性的意味。話題燒！ 都更後新商場搶手王雅麟表示，其實目前消費M型化持續擴大，Diamond Towers商場只有1到4樓，樓地板面積並不大，僅約5千坪，與其他百貨定位不同，將走高端精品路線，要讓消費者體驗不同的逛街樂趣。他更認為，以其坐落的忠孝東路、復興南路口地段，因捷運站帶動的人潮眾多，不論哪家百貨業者進駐，在台北市商圈仍具指標意義；雖然東區商圈過去一段時間較為低迷，但長期而言，他仍相當看好未來發展性。王雅麟進一步說明，目前連鎖品牌在開設路邊店，面臨許多不可控制的變數，相較下，大型商場有大量停車位，讓消費者不受天候影響購物，有一定的招商與迎客優勢。Diamond Towers基地面積1525坪，由日本知名建築大師丹下憲孝及台灣建築師簡俊卿設計，委託日商大林組營造施工。樓層規畫地上31層，地下7層，其中1至4樓為商場，6樓以上為住宅，全案預計今年完工。Diamond Towers百貨精品的招商顧問戴德梁行協理薛惠珍說，去年就有五家業者完成現勘作業，並評估Diamond Towers，這五家業者包含大型百貨商場、食品餐飲集團及知名影城，同時也有一些國外精品業者，透過戴德梁行海外分公司積極表達進駐的意願。其中，某日系連鎖百貨已多次現勘，更針對平面規畫、點交介面、外牆廣告等，進行相當程度的意見交流及討論，更有知名影城業者希望透過與百貨業者強強結合的結盟模式，來取得Diamond Towers商業空間的營運，顯示本案的搶手程度。催化劑！ 租金修正吸新業種這2年東區商圈因消費人潮受到信義計畫區興起的衝擊，面臨大量商家出走的局面，包括Ice Monster冰店、Innisfree美妝店、IROO、中美鐘錶等接連出走該商圈，導致2019年第一季的空置率最高來到15.6％，高居台北市各商圈之冠，經過一陣空置陣痛期，租金修正幅度達15％至30％後，逐漸看到新業種或想要塑造新形象的業者進駐。原本位於敦南與復興南路之間的忠孝東路街邊、老牌餐廳永福樓宣布歇業後，一直處於空置狀態，直到2020年中，才由本土服飾業者NET進駐，打造成台北旗艦門市；2010年由「亨得利」得標的忠孝東路四段安泰銀行店面，在銀行退租後分割為兩間店面，2015年轉手給鐘錶名店「金生儀」的榮台投資及另一法人，這兩間店面近期由鐘錶業者金生儀改裝，作為精品名錶品牌百達翡麗旗艦店的展銷中心。隨著知名商家進駐，東區至2020年第四季空置率降至10.31％，顯示東區店面雖有商家退出，但也有業者看好趁不景氣空置而進駐，東區店面的店家洗牌潮仍在發酵中。外商不動產顧問公司第一太平戴維斯資深協理丁玟甄說，東區店面大洗牌是現在進行式，隨著各知名商家陸續出走，目前東區空置店面還有約19個之多，其中又以位在忠孝東路以南的空置店面較多，數量也比去年增加。但她觀察，有一些客單價較低的業種，開始進駐忠孝東路第一排，包括賣韓國飾品、襪子或7-ELEVEn便利商店，這反映東區的租金門檻的確降低了。更多內容，請參閱最新一期《今周刊》(第1259期)文章來源：今周刊(中時新聞網)

桃醫出現抗體弱陽性個案 張上淳說話了

部立桃園醫院近期實施「清零計畫」全院採檢，當中出現一名微弱訊號個案引起外界關注，中央流行疫情指揮中心專家諮詢召集人張上淳今表示，該個案血清抗體結果有些試劑是陰性、有些是弱陽性，一周後將再做第2次血清抗體檢測的反應變化，看看訊號是消失了還是變強來判斷。張上淳今表示，桃醫該個案做了很多種試劑，用各種不同的方式檢驗，有些試劑血清抗體呈現陰性、有些出來是弱陽性，由於單一次的血清無法確定他是弱陽性，預期一周後再做第2次血清抗體檢測，看看訊號是消失了還是變強，再做一個綜合判斷。目前該個案PCR採檢2次都是陰性，不帶有任何病毒在身上，沒有傳染風險。此外，針對新冠肺炎疫苗對變種病毒的有效性問題，張上淳表示，日前Novavax（諾瓦瓦克斯）公布新冠疫苗初步臨床試驗效果，顯示疫苗有滿好的防護效果，英國臨床三期試驗有效度89.3%、南非臨床二期49.4%，而近1/3參與南非臨床試驗患者感染過原始病毒，打疫苗後仍被南非變種病毒感染，但並不能推論疫苗對變種病毒就沒有防護力，報告中透露的訊息太少。張上淳表示，目前看到幾個分析，變種病毒會讓疫苗保護能力稍微下降，但不到完全沒有保護力的狀況。醫療應變組副組長羅一鈞表示，新冠病毒帶有D614G的變種病毒株傳播力會變強，但從去年4、5月開始，全世界及台灣驗到的病毒都帶有D614G，應該是說D614G之上還有其他變異株，指揮中心已有格外小心，對英國、南非入境旅客隔離期滿採檢。(中時新聞網)

高雄警方護鈔服務 民眾安心過好年

農曆春節將至，高市警三民二分局因應年度盛日，加強治安維護與犯罪預防機制，推出民眾提領鉅額現金護鈔服務，年節時分金流量大增，為保障民眾提取款安心，延續往年一貫的轄區員警貼心護鈔服務，凡是民眾提領鉅額現金，都能視需求像金融機構或110報案諮詢聯繫，向在地分局及派出所申請護鈔，讓民眾安心護送到指定地點。日前臺灣銀行大昌分行張姓襄理預期民眾會至臨櫃兌換大面額新鈔，因此向三民二分局覺民派出所申請護鈔服務，中央印製廠送達的現鈔金額達新台幣1億4990萬元，押送鉅鈔期間，員警身著防彈衣、手槍戒備，絲毫不敢懈怠，在派出所員警及銀行行員的安全聯防下，完成大面額護鈔的艱鉅任務。警方呼籲，民眾無論在年前提領現鈔或是年後將現鈔回籠存款，務必加強留意鉅額現鈔的「提出」與「存入」的安全性，建議臨櫃辦理業務時，可預先向行員告知，由金融機構代為聯繫轄區派出所申請護鈔，降低被搶劫之風險。

鄭文燦近3個月網路聲量曝光 爆衝時間點都和防疫有關

部立桃園醫院日前出現群聚感染多日後，指揮官王必勝昨(6)日晚間解除指揮官任務，後續疫情將回歸桃醫緊急應變中心主責，桃園市長鄭文燦今(7)日親臨中央流行疫情指揮中心對指揮中心以及地方團隊表達感謝之意。同時，根據一份網路聲量統計顯示，鄭文燦這1個月以來，聲量爆衝的時間點，也都和桃醫院內感染及防疫有關。 輿情網站《網路溫度計》在去年11月9日至今年2月6日之間，對全台各地方首長的網路聲量進行統計，台北市長柯文哲名列第1，而桃園市長鄭文燦則位列第4。在網路好感度的部分，鄭文燦的網路聲量中，正面聲量占21%，負面聲量占23%，中立則佔67%。從《網路溫度計》製作的趨勢圖中可以發現，鄭文燦在最近90天內的網路聲量，在1月13日時來到最高點，當時正逢桃園醫院傳出爆發院內感染，鄭文燦親上火線主持防疫工作，並公布相關疫調資訊，引起各界熱議。之後，桃園醫院疫情持續延燒，到了1月21日、22日，傳出有部分縣市發布「避桃令」，當時鄭文燦出面呼籲大家冷靜團結，並給予醫護支持，而他的網路聲量，也在1月21日達到第2個高峰。鄭文燦近90日聲量的第3個高峰，則出現在1月31日。而在前一日，除了桃園醫院群聚感染再添4確診，並出現首例死亡案，感染更擴及到另一間醫院，使民眾人心惶惶，而鄭文燦在31日時則表示，「媒體報導有第二家桃醫，目前沒有到達這樣程度！」他並指出，陪病染疫者足跡公布與否中央決定。 (中時新聞網)

結婚鑽戒被誤丟 田中清潔隊助失主找回幸福

田中鎮周末發生一起結婚鑽戒被誤丟，送進垃圾車載走，田中清潔隊知道失主心急如焚，儘管週日沒有上班，隊員仍載著失主，前往溪州焚化廠的垃圾海裡找尋，伴隨濃重不好的氣味，可比大海撈針還艱難，當發現了閃耀戒指，隊員和失主不禁歡呼「奇蹟啊」，田中郵遞區號520、我愛你，又成就一次幸福篇章。失主表示，一直以來都覺得貴重物品被垃圾車載走的事件絕對不會發生在身上，但是昨天下午就發生了，很重要的結婚鑽戒竟被誤丟，過程超烏龍，想到重要紀念物品不見了，痛徹心扉。失主跑到田中清潔隊部，希望能有機會挽救，田中清潔隊隊員謝順裕牽線，找到組長蕭友福，原本公家機關的處理流程，要等到星期一才能去找，因為週日大家都沒上班，但組長太有同理心了，知道當事人有多煩惱和著急，以最快速的方式聯絡了隊員蔡敏祥，請他開車和失主先生一起前往溪州焚化廠找尋戒指。田中清潔隊長張家禎表示，隊員在垃圾堆裡翻來覆去，氣味逼人的環境下，不放棄地在垃圾海裡搜尋，像是不可能的任務，也感謝環保局協助騰出空間，可以翻倒垃圾搜尋，找了3個小時，最後竟然找到，現場一陣歡呼。失主下午把這個失而復得，找回幸福的過程PO上《田中人》臉書社群，感謝清潔隊火速幫忙，「謝謝你們犧牲放假時間處理百姓的憂慮、謝謝田中清潔隊」、「幸福田中鎮長洪麗娜，可以幫我掌聲鼓勵嘉獎他們嗎？」、「也謝謝我老公辛苦你了」網友們也好感動，紛紛留言，直呼「真幸運，應該是找不回來了」、「恭喜，太好了」、「田中清潔隊超讚」。